物业未lu行义务。为什么还要交费

物业未履行义务时，业主可不交物业费。依据《物业管理条例》，业主按合同交费，物业若不履行，则无权收费。长期不处理，可能导致服务质量恶化，影响居住体验。
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物业未履责，应：1. 与物业沟通，明确问题并要求整改；2. 若物业拒绝，收集证据，如服务记录、照片等；3. 证据确凿，可暂停交费，并告知物业；4. 物业仍不作为，考虑法律途径维权，如起诉或申请仲裁。
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物业未履行义务，常见处理方式是先沟通协商，要求改进；若无果，可拒交物业费或提起诉讼。选择时需考虑物业违约程度及自身权益受损情况。