房屋顶有裂缝怎么办

房屋顶有裂缝，应先请检测机构评估。若是可修复问题，可找物业或开发商维修。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋主体结构质量不合格，买受人有权请求解除合同并赔偿。不及时处理可能导致安全问题或损失扩大。
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房屋顶裂缝需处理。1. 轻微裂缝：请专业机构检测，确认无安全隐患后，由物业或开发商维修。2. 严重裂缝：若影响居住或主体结构，依据法律规定解除合同，要求赔偿。同时，保修期内出卖人需承担修复责任，拒绝或拖延修复时，可自行修复并索要费用。
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房屋顶裂缝，常见处理为检测后维修或解除合同。若裂缝可修复，选择维修；若影响居住或主体结构不合格，则考虑解除合同并索赔。